领导说了,谋划深珠“水上巴士”航线!未来唐家港到深圳30分钟!

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领导说了,谋划深珠“水上巴士”航线!未来唐家港到深圳30分钟!

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以下文章来源于凤凰网房产珠海站 ,作者朱千千


重磅!据南方+报道,12月24日上午,在中国共产党珠海市第八届委员会第九次全体会议上,珠海市委书记郭永航表示:


要进一步用好管好港珠澳大桥,加快推进珠海鹤州站、广州至珠海(澳门)高铁、珠海至肇庆高铁、南沙至珠海(中山)城际铁路等重大项目建设,力争“十四五”末开工建设深珠铁路


“十四五”即为2021年-2025年,也就是在未来5年中,将大有机会迎来深珠通道的建设这也是深珠通道首次迎来官方的时间表。

当然,深珠谋求两岸互通,已经不是一朝一夕。而相比深珠通道的到来,日前,凤凰君首爆唐家港码头谋划到深圳蛇口码头的航线(??猛料!唐家湾或开通深圳蛇口的航线!30分钟可达!),相信将更快速实现深珠30分钟时空距离。


因此,当时消息一出,也引起可网友们旋风式关注,众人齐齐叫好!

当然,也有不少人表示疑问,这么大的好消息,怎么此前毫无声响?

今天再告诉大家!其实官方早有透露!


01.

再谈唐家港,靠不靠谱你来看!


早在11月初,珠海市交通运输局党组书记、局长林粤海便已在接受《珠海特区报》采访时,便疑似实锤呼应


为了便利大家阅读,整段截图如下:


▲截图自2020.11.03《珠海特区报》02版


这无疑从官方角度,印证了此前万山海洋开发试验区给予市民的说法。

另外,关于唐家至蛇口的航线开通的判断,还有另外一个非常重要的线索。


参考今年5月,横琴港开通的“横琴-蛇口”直通航线,其标志着深珠两地“蛇口-东澳-横琴”的海上交通环线的建立。

那么唐家港开通“蛇口-万山-唐家”线路,实属合情合理。


因为万山群岛不仅是一个海岛,更在战略地位上,意义非凡。这一点,在早前珠海公布的《关于珠海市2021-2023年政府投资项目三年滚动计划(征求意见稿)公开征求意见的通知》中,透露了玄机。


▲来自《征求意见稿


没错,万山群岛将规划建设粤港澳大湾区超级枢纽港!也就是说,未来从唐家港出发的航班,驶入万山群岛的深水港,将有机会到达更多更远的地区!


不得不感叹,伟大的顶层设计,严丝合缝啊!


02.

实地踩盘唐家港,将建设滨水商业综合体


近日实地走访唐家港,发现多个吊机和挖掘机正在作业,码头正在有序建设施工中。

根据码头围挡上的宣传板,唐家港除了规划建设陆岛交通客货运码头外,还将建设一个标志性城市中心广场和多栋裙楼,临近马路、滨水、街道建筑物,成为一座高端滨水商业综合体


当然,大家更关注的是唐家港航线开通,将为整个珠海北部区域带来的利好有几何。


简单归纳几点:


其一,就便利性而言,从唐家到深圳湾,无须2.5小时+,未来航行只需约0.5小时!大大便利两地居民往返!


其二,就意义而言,在今年“深珠先行区”的语境下,更是重大。今年8月,深珠双方提出推动“深珠先行区”(深珠东西两岸融合互动发展先行区)


有专家组建议,在珠海选择高新区基础条件好的区域作为“深珠先行区”主打阵地,率先打造深珠深度合作主体区。而近期选项,其一是唐家港所在的后环区域,远期选项为淇澳岛。


因此,唐家港到深圳的航线启用,无疑是在深珠通道推动落实前,深珠双城迫不及待的一次握手


其三,对于区域而言,以交通为筹码,由于唐家房价远低于深圳,土地供应充足,无论吸引人才居住还是产业落地,都具有极其强大的能量。

03.

相距30分钟,房价差5倍,呼之欲出的价值!


有人生动的形容:30分钟航程,房价穿越3万→15万,更有网友认为,航线开通后,唐家的房价至少上涨30%。


虽不赞成鼓吹房价的行为。但是我们不妨试着来论证一下这种可能性。


首先,我们看两个数据。


一个数据,源于唐家港的另一端——深圳湾。


11月底,深圳超级网红“润4”开售。共计9690人抢1171套房,中签率仅约12%!


吸引全深圳购买力的润4,价格如何?均价13.2万/㎡,成功选房需缴纳诚意金350万!


那为何还让全深圳人削尖脑袋参与?“买到就赚到啊”!


在中原地产的官网上,目前润四前几期的二手房均价已经达到17-18万元/㎡。至少有4-5万的价差,怪不得引起全民疯狂!

另一个数据,是最新出炉的珠海房价报告。11月唐家片区成交均价为27189元/㎡,即便发展成熟、环境宜人的唐家湾半岛,也不过3万出头。


两者放在一起,聪明如你,发现了吧?航程30分钟,房价差4-5倍!


巨大的价差背后,是呼之欲出的潜力空间!同样,是 “打新人”最无法抗拒的价值魅力!


其次,我们再将眼光拉远一点,看向同为跨海通道的深中通道两端。


这一端连通深圳宝安,房价8万/㎡左右;深中通道中山端的落脚点在短短2年内,房价由0直奔3万+;而深珠通道,则直接对话被称为“特区中的特区”的前海,房价可是15万+!

▲深中通道中山端马鞍岛航拍


那么,回过头看深珠30分钟距离,你细品一下,唐家有多大的想象空间!



04.

唐家湾桥头堡 当选区域销冠


在2019年11月关于《伶仃洋公路通道及西延线(珠海段)交通详细规划》公开征求意见的公告中,揭开了伶仃洋通道(深珠通道)的走向。其中珠海段,将经淇澳岛,西至京珠高速互通立交。


其实不难理解,相比港珠澳大桥填海造岛的超高难度,淇澳岛就如一个天然中转站,承接大桥主体的交接。


因此,坊间猜测,淇澳岛将有可能为深珠通道的上桥点之一

虽然尚未官宣,但淇澳岛附近,同时为唐家港所在。因此无论远期抑或近期,淇澳岛附近区域必定会迎来一个全新风口。


那么,接下来你一定要问了,在这个风口上怎么选房?


很简单,看销冠!


所谓销冠,一定是购房者用脚投票给予的荣耀,具有重大的指向意义。


来自珠海市商品房预(销)售网数据,今年1-11月住宅用房网签中,称霸唐家区域销冠的标杆,是格力海岸


当然能成为一方霸主,成功的要素太多了。


凤凰君就从独选投资者们最看重的区位交通、景观配套、产品力这3个维度,让大家充分了解这位“尖子生”的超凡潜力。


▲格力海岸,海天一色的宜居大城


烫金地段,握手海陆多维交通!即将全面开挂!


格力海岸位居情侣北路唐家湾半岛,地段独到又金贵。


首先,它距离唐家港,以及未来深珠通道上桥口不过一首串烧歌的时间

唐家港航线开通后,业主从家启程,不过1小时,应该已经可以安坐在深圳湾超总基地的写字楼中。


这并非夸张,请看由格力海岸业主在自家阳台拍摄的照片:


▲格力海岸业主实拍深圳湾天际线


你没看错,深圳湾真的就这么近!那标志性的春笋大厦,以及闪烁的 I Love SZ ,一切都清晰可见。而春笋旁边,便是深圳人梦寐以求的“润4”。


其次,珠海北站(深珠通道出口),金琴快线、兴业快线出入口,南珠城轨(广州地铁18号线),通通在项目8公里辐射范围!


值得一提的是,在12月23日,兴业快线北段首条隧道已正式贯通。珠海第二条南北通的快速路越来越近了!


可以说,手握快速路、城轨、水路、大桥等海路多维交通!值得注意的是,随着金琴快线的开通,从唐家到横琴也同样30分钟

海景大盘,配套醇熟,有现在,有未来!


情怀,让每一家优秀房企,都足以经久不衰。


对于珠海人而言,熟悉的老朋友格力地产,为唐家湾半岛的醇熟配套,致力精心耕耘,打造珠海唯一一座百万级南向海景宜居大城。


在格力海岸,背山面海,山、海、岛、湾、桥等多重盛景,美得无人能抗拒。一年四季,这里都是抖音和小红书里的常客。

▲格力海岸,醇熟配套海居大城


约6万㎡COAST PARK滨海艺文商业,云集海上影城、静云公馆、格力海岸全冠国球馆、乐购超市、肯德基、星巴克等超全配套,不仅照顾人们的衣食住行,更提供了滋养灵魂的养分。

▲COAST PARK滨海艺文商业已投入运营


这里还有珠海首个无界书店、无界美术馆,将艺术、文化与社区的融合,正是格力地产用心回馈业主、回馈社会情怀的生动表现。


在COAST PARK还举办了数百场高质量的艺文活动,包括文学沙龙、艺术展览、音乐话剧、亲子工作坊等等,丰富业主及周边居民的精神生活。


湾区海居人文主场,就在格力海岸。

▲COAST PARK滨海艺文生活


分三期建设的格力海岸滨海公园,媲美深圳湾人才公园,早已成为湾区远近闻名的休闲娱乐圣地,风筝节、嘉年华、生活节、音乐节等系列活动,都成为大家美好的回忆。


▲格力海岸滨海公园丰富的活动


在房产投资中,物业未来有价无市,难以接手,绝对是大坑。而在格力海岸,有现在,更有未来。如此超高的人气,你何须有此担忧?




图片

下手要准,上车要快!年底冲刺正当时


更让人着迷的是,格力海岸热销的5期为现楼发售,一切美好所见所得!


作为项目最大面积的组团,5期缔造了一个约30万㎡低密度品质社区,仅仅是园林中心的草坪广场面积就约达5000㎡,足有12个篮球场之大。


针对不同置业需求,格力海岸5期打造约77-169㎡多种户型,全部精装交付,包括中央空调、厨电、卫浴等,严选高品质装修材料,省却置业者后顾之忧。



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